Maison France Périers, agence immobilière experte à Périers (Manche, 50), propose une analyse détaillée du marché immobilier local. Ce rapport présente les tendances actuelles, les prix, les types de biens disponibles et offre des perspectives pour les acheteurs et vendeurs.
Périers, commune dynamique de la Manche, jouit d'un cadre de vie attractif, combinant proximité de la côte, calme rural et accès facile aux commodités. Cette situation géographique privilégiée influence directement le marché immobilier local, que nous allons analyser ci-dessous.
Analyse du marché immobilier à périers (50) : données et tendances
Le marché immobilier périerain se caractérise par une offre variée et une demande active, fluctuant selon les saisons et les types de biens. Notre analyse s'appuie sur des observations de terrain, des données transactionnelles collectées sur 5 ans et une connaissance précise du secteur par Maison France Périers.
Typologie des biens immobiliers à périers
Le marché propose une diversité de biens immobiliers. Les maisons individuelles représentent environ 70% de l'offre, avec une forte proportion de maisons anciennes en pierre ou en brique, souvent rénovées. Les appartements représentent 25% de l’offre, majoritairement concentrés dans le centre-ville historique. Enfin, 5% de l'offre correspond à des terrains à bâtir, soumis à une demande plus sporadique, liée aux disponibilités foncières et aux autorisations de construire.
- Maisons individuelles : 70%
- Appartements : 25%
- Terrains à bâtir : 5%
Étude des prix de l'immobilier à périers
Le prix moyen au m² pour une maison à Périers est estimé à 1850€. Cependant, cette moyenne est fortement influencée par plusieurs facteurs. Les maisons en centre-ville, avec vue dégagée ou proximité des commerces, atteignent facilement 2300€/m². À l'inverse, les maisons en périphérie, nécessitant des travaux de rénovation, se négocient autour de 1600€/m². L'état général du bien, la présence d'un jardin, et la qualité des prestations sont autant de critères impactant le prix final. Nos analyses sur cinq ans montrent une progression annuelle moyenne des prix de 3,5%, légèrement supérieure à la moyenne nationale.
En comparaison, les communes voisines comme Saint-Lô ou Coutances présentent des prix moyens au m² oscillant entre 1700€ et 2100€, mais avec une typologie de biens et un environnement souvent différents.
Offre et demande sur le marché immobilier périerain
L'offre immobilière à Périers est relativement constante, avec environ 60 biens mis en vente chaque année. La demande reste soutenue, entraînant un délai de vente moyen pour une maison de 5 mois. Les maisons de taille moyenne (entre 100 et 150 m²) avec jardin sont particulièrement recherchées. On observe une saisonnalité marquée, avec une augmentation de la demande entre avril et octobre. La demande locative est également dynamique, notamment pour les studios et les appartements rénovés.
- Nombre de biens mis en vente annuellement : 60
- Délai de vente moyen (maisons) : 5 mois
- Pourcentage de biens vendus en moins de 3 mois : 30%
Facteurs clés influençant le marché immobilier de périers
Le marché immobilier de Périers est influencé par plusieurs facteurs importants. La proximité de la côte (environ 20 minutes en voiture), l'attrait touristique de la région et la présence de commerces et services de proximité contribuent fortement à son attractivité. L'accessibilité aux principaux axes routiers (A84 notamment) est également un facteur clé. Le dynamisme économique local et la stabilité démographique de la commune participent à maintenir une demande régulière. Des projets d'aménagement urbain sont en cours, ce qui pourrait renforcer l'attractivité de certains quartiers à moyen terme. Enfin, le taux d'intérêt des crédits immobiliers et le contexte économique global impactent la demande.
- Distance de la côte : 20 minutes
- Croissance démographique annuelle moyenne : 1%
Maison france périers : expertise et accompagnement sur le marché immobilier de périers
Maison France Périers, fort de son expérience et de sa connaissance pointue du marché local, offre un service complet d'accompagnement pour tous vos projets immobiliers à Périers et ses environs.
Part de marché et positionnement de maison france périers
Maison France Périers s'impose comme un acteur majeur du marché immobilier de Périers. Notre connaissance approfondie du secteur et notre approche personnalisée nous permettent d'offrir à nos clients une expertise inégalée. Nous intervenons sur l'ensemble du processus, de l'estimation à la signature chez le notaire, en passant par la négociation et le suivi administratif. Nous traitons aussi bien la vente que la location de maisons et d'appartements.
Stratégie commerciale et services proposés
Notre stratégie repose sur la transparence, le conseil personnalisé et la réactivité. Nous accordons une importance primordiale à la satisfaction client. Nos services incluent : estimations gratuites et précises, mise en valeur des biens par des outils modernes (photos professionnelles, visites virtuelles), accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente ou de location, gestion locative efficiente.
Témoignages clients et satisfaction
De nombreux témoignages clients mettent en avant la qualité de notre service et notre professionnalisme. Notre accompagnement est apprécié pour sa clarté, sa disponibilité et son efficacité. Nous nous engageons à vous offrir une expérience optimale, quel que soit votre projet immobilier.
Perspectives du marché immobilier de périers et prévisions
Les perspectives pour le marché immobilier de Périers restent globalement positives. La demande devrait rester dynamique, soutenue par l'attrait de la commune et l'amélioration continue des infrastructures. Maison France Périers anticipe une poursuite de la croissance des prix, à un rythme modéré, avec une forte demande pour les biens de qualité et bien situés. Une attention particulière est accordée aux biens rénovés, répondant aux exigences d'efficacité énergétique.
Pour toute question ou pour obtenir une estimation gratuite de votre bien, n'hésitez pas à nous contacter.